徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
房产过户纠纷处理以协商和诉讼为主。协商未果，应通过司法途径解决。法院立案后，依据民诉法进行审理，原告需具备直接利害关系、明确被告、具体诉请和法律管辖等条件。起诉需提交书面或口头起诉状（后者需法院记录并通知被告）。
买房合同争议可通过洽谈协商、调解、仲裁或法律诉讼解决。首选协商，双方在友好基础上探讨解决方案。若无法达成一致，可尝试调解，甚至请求上级主管部门介入。仲裁是另一选择，依据合同条款或协议向仲裁机构申请。若无仲裁条款，可诉诸法院。应确保在各处理阶段平衡利益，避免过度行政干涉。
购房合同纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商以和睦为基调，通过商议达成和解。调解可由相关机构处理，上级单位介入调解时需保持公正。仲裁适用于协商无果且不接受调解的情况，可依据合同或后续签署的仲裁协议向仲裁机构提出申请。无仲裁条款可选择向法院提起诉讼解决。
购房合同纠纷可通过多种方式解决：首先，买卖双方应尝试友好沟通，寻求共同利益点；其次，若沟通无果，可寻求相关机构介入调解，如上级主管部门或合同管理机关等；再次，双方可根据合同约定选择仲裁方式解决；最后，若以上方式均无法解决问题，可将纠纷提交法院，依法维权。
处理购房合同纠纷通常包括四个步骤：协商、调解、仲裁和诉讼。首先是友好协商，其次是调解，可向相关机构寻求帮助。如果协商和调解无效，可以依据合同条款或签署的仲裁协议提出仲裁申请。最后，如果没有仲裁协议，可以将纠纷提交至法院解决。
