北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师关于建筑物质量问题的敲诈行为的法律责任判定当涉及到房屋中介欺诈行为时,受害者既可以选择向警方报案,也有权直接将该纠纷提交至法庭,寻求法律救济。若发现房屋中介违反合约条款,对当事人构成侵权,那么他们必须承担相应的违约责任并面临侵权责任的追究。对于由此带来的经济损失,则应当按照相关法规进行合理赔偿。
对于房屋存在品质瑕疵的状况,购房者可以根据与开发者签订的购销协议,参照协议中订立的各项目标,仔细比对房屋中显露出来的对应品质问题,并按照合同条款,向开发商提出整改和相关补偿要求;其次,如果房屋的主体构造在品质方面存在显著瑕疵以至于不能如期交付使用,抑或是房屋已经如期交付,但经过查验证实其主体构造确实达不到规定标准,在此情形下,购房者将享有选择退房的权利。
面对住房质量问题,您可以通过以下途径维权:首先,尝试与开发商协商解决;其次,向消费者协会投诉;第三,联系建设委员会或工商管理部门介入;第四,依据合同中的仲裁条款,向仲裁委员会申请仲裁;最后,如其他途径无效,可向人民法院提起诉讼。每一步都是为了保障您的合法权益,确保问题得到妥善处理。
对于房屋质量问题引发的敲诈行为,应依法界定其法律责任。受害者可向公安机关报案或向法院起诉。若房产经纪公司违反合同条款,侵犯受害者权益,需承担违约责任和侵权责任。如导致经济损失,还需依法赔偿。
一房二卖可向公安部门举报,涉嫌诈骗或合同诈骗将立案侦查。举报时请收集保存书证、物证等证据,提交至房屋所在地法院,提出损害赔偿诉讼。遵守法律法规,维护自身权益。