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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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遇到那种亲戚借你钱却老是拖着不还，甚至还偷偷买了房子的情况，咱们可以参考一下《中华人民共和国民事诉讼法》里的第二百四十三条和第二百四十九条来解决这个问题。首先，你得先去法院起诉那个欠债不还的亲戚，让他把钱还给你好。然后法院就会给你个结果，比如判决或者调解书之类的，这时候如果亲戚还是不肯还钱的话，那你就可以申请强制执行。
假如有个借你钱却不肯还的哥们儿买了房子，那你可别急。明白告诉你，法院在处理这种情况时可是有大把的手段，比如他的房子就可能被查封，资产也可能会被扣押或者冻结等等，更狠点儿就是房子都能拿出来卖掉或换个别的价值差不多的东西来还债。所以你要是发现那个不肯还钱的人买了房，赶紧提醒法院来处理毕竟咱们债主的利益得要保护好。只要他没按照法院发给他的通知去老实还钱，法院就有权依法把他的房子处理掉了。
这可能就是我们说的债务官司吧，而且还牵扯到买卖房屋的事儿。那个借债的人要是不肯还钱的话，你就可以去法院告他。如果他还是耍赖皮，拒不给钱的话，那你就可以申请法院来帮你执行，这样就能把欠款给要回来。那种他拿你的钱买了房却不还你钱的情况下，你是有权让他用这个房子来抵债的。还有一种情况就是他要是故意不还借你的钱甚至还偷偷转移名下财产来来回避债务的话，你也能向法院申请财产冻结，阻止他这么猖狂地逃避债务。
你看，要是你爸妈在你们俩还没结婚之前掏钱买了套房子给你俩住着，但也没有说这是给你们俩同时的礼物嘛，那这种行为基本上就可以被视为他们把这套房子只给了你一个人。也就是说，这个房子在法律上来说就是你的私人财产。所以，要是你们俩离婚的话，除非能找到证据证明你爸妈曾经明确地说过这房子是给你们两个人的，不然这个房子就不能算作你们的共同财产来分。
要是房东不肯还你那押金的话，你就去找人民法院告他吧。你得当原告，因为是你付的那个押金嘛。被告就是房东，你想让他把押金还给你，还得说说你为啥想要这钱。你这案子，就在我们人民法院管的那种民事案里面。要去告他的话，你得先给人民法院写个起诉书，还要多准备几份，因为被告可能不止一个人。实在不会写也没关系，你可以口头上告诉他们，然后他们会帮你记下来，再告诉被告们。
