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一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予......
按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年。综合或......
土地承包未成年人有权利继承，承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。但是由于未成年人没有行为能力，所以未成年人继......
解决承包土地合同违约，需根据具体争议及损失来定。先确认违约行为及损害程度，若合同有明确规定，则按约处理。常见手段包括要求继续履行合同、补救措施、赔偿等。若协商无果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，其具快捷高效等优势。对仲裁不满仍可上诉，需提供充足证据。总之，应依法维权，保障自身权益。
在土地承包合同违约时，赔偿处理依据合同条款。若合同明确违约金或计算规则，则依约执行；若无，赔偿含直接经济损失和预期可得利益损失。直接损失含合理费用，预期损失指正常履行可获利益。确定赔偿时考虑违约程度、影响及合同状况。受害方需举证。法院依公平正义和诚信原则裁定赔偿，金额据案情和证据确定。
解决农场土地问题，可首先通过协商，成本低且温和，达成双方共识。其次，可申请村委会等第三方调解。协商调解无果，可提交土地仲裁机构裁决，或寻求法律援助，向法院提起诉讼。过程中需明确土地使用权及合约等证据，确保合法合规，并留意诉讼时效。总之，应据实选择最佳方案，备齐证据，维护合法权益。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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福建泽良律师事务所
刘则通律师， 福建泽良律师事务所，高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件，参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷，专注于该领域的实务操作，专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件，并曾诉至最高人民法院，其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底，从业以来参与办理大量的诉讼和案件，积累了大量的办案经验，能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展，制定有效解决方案，确保高质高效地完成服务项目。同时，始终坚持“责任为先，全力以赴”执业精神，秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格，赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号：刘则通律师
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要是土地被占了，咱得先看看这占法合不合法。要是确定不合法，那就赶紧把能证明土地归属的东西，像产权证啥的，还有现场拍的照片之类的证据都收集好。然后把这些证据交给政府的相关部门，让他们去制止侵权行为，把土地恢复成原来的样子。要是因为被占土地有损失了，还能按照法律要求索赔。另外，要是觉得靠政府部门解决不了，也可以去法院打官司，通过司法途径来维护自己的权益。
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当事人最先可以通过协商来解决问题哦。要是协商没啥效果，那就向人民政府提交处理申请呗。政府收到申请后，会开始调查取证啦，像查看相关文件啦，去实地勘察啦之类的。接着呢，会组织双方进行调解。要是调解也不成功，政府就会作出处理决定啦。要是当事人对这个处理决定不满意，在规定的时间内可以向上一级政府申请行政复议哦。要是对复议决定还是不服，还能向人民法院提起行政诉讼呢。
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要是遇到养殖场违法占地的情况，最好的办法就是向土地管理部门去举报。他们会去调查核实，要是真的违法了，就有权力让养殖场停止那些违法的行为，还得在规定的期限内把非法建筑拆掉，把土地恢复成原来的样子，同时还会依法对养殖场进行罚款呢。
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处理土地经营权侵权纠纷时，得先弄清楚侵权的实际情况和依据，像土地承包合同啦、经营权证呀，还有相关证人说的话等。接着可以试着跟侵权方商量，让他们别再侵权啦，把被破坏的原样恢复好，或者给咱赔偿损失。要是商量不好呢，就可以向农村土地承包仲裁机构去申请仲裁，也能直接跑去人民法院起诉。这样就能维护咱的土地经营权啦。
