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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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民事起诉书应首先明确双方或多方诉讼参与人信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、职业、住址、身份证号及联系方式。随后，列出具体的诉讼请求，每项以“请求依法判令XXXXX”格式表述。接着，详细阐述事实经过及法律依据，说明为何提起诉讼。最后，注明递交法院、起诉人及起诉日期，并确保诉状有起诉人亲笔签名（或盖章、按手印）的原件。
诉讼费用的承担通常由原告负责，因被告行为致原告损失。原告可主张被告支付，但法庭裁决为准。特殊情况下：（1）胜败诉分摊费用；（2）和解后协商费用；（3）撤诉减半收费，驳回则原告全担。
诉讼费用的承担通常由原告负责，因被告行为致原告损失。原告可主张被告支付，但法庭裁决为准。特殊情况下：（1）胜败诉分摊费用；（2）和解后协商费用；（3）撤诉减半收费，驳回则原告全担。
在撰写变更抚养权之诉状时，应包括以下详细内容：首先，原告与被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、现居住地址以及常规联络方式等个人信息必须详尽准确地涵盖在内；其次，需明确列出诉讼过程中所依据的具体事实与理由，并提供相关证据及证据来源，同时注明证人的姓名及其居住地址。
民事起诉书应首先明确双方或多方诉讼参与人信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、职业、住址、身份证号及联系方式。随后，列出具体的诉讼请求，每项以“请求依法判令XXXXX”格式表述。接着，详细阐述事实经过及法律依据，说明为何提起诉讼。最后，注明递交法院、起诉人及起诉日期，并确保诉状有起诉人亲笔签名（或盖章、按手印）的原件。
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