辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
立即咨询“一房二卖”指业主将同一物业出售给两名不同购买者,涉及法律效力问题,与我国物权变动模式紧密相关。现行原则要求债权合同双方合意确认,并依法进行交付或登记手续。业主应遵守法律规定,确保交易合法有效。
协商,调解,仲裁以及诉讼。首先,协商担任着重要角色,作为合同当事人基于友善和尊重原则之上,通过自由磋商解决彼此之间的争议,此乃最为理想且有效的方式。其次,当双方无法就解决问题达成共识时,可请求相关机构出面调解。
合同中有明确规定的房屋面积误差处理应依约执行;若无明确约定或模糊不清,3%以内的误差按原合同价结算,买方不得以此为由解除合同。但误差超过3%时,买方有权解除合同并要求退还已付房款及相应利息。