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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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建议与保险公司协商和解，或请第三方机构调解。有仲裁协议可向指定仲裁委申请仲裁。亦可直接向法院申诉。若仍无果，可向银保监会投诉求助。多种途径解决纷争，确保权益得到维护。
在现实生活中，合同是预防纠纷的有效工具，但纠纷仍可能发生。此时，仲裁是一种解决办法。我国法律规定，合同各方需在签署时明确约定合法有效的仲裁条款，或在争议发生后共同协商并同意仲裁。仲裁裁决一旦作出，当事人不得再次申请仲裁或起诉。若裁决被法院裁定撤销或不予执行，当事人可重新约定仲裁或提起诉讼。
在实践中签订合同可以有效避免纠纷的出现，但在签订合同后，也有可能造成合同纠纷的产生，而合同纠纷非常多的，而解决合同纠纷的方法也比较多，仲裁即是其中的一种解决方式。依据我国仲裁法的规定，想要过仲裁方式解决合同纠纷，首先需要合同当事人在签订合同之前约定好合法有效的仲裁条款，或者在争议发生以后，双方协商一致通过仲裁方式解决纠纷。 仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
协商、调解、仲裁和诉讼是四种解决纠纷的方式。协商基于公正原则，简洁快速；调解借助第三方力量消除矛盾；仲裁由公信机构公正裁决；诉讼是最终且具权威性的解决机制。根据具体情况选择适合的解决方式。
房屋产权争执主要通过协商、仲裁和法律诉讼三种方式解决。协商需遵循尊重与平等原则，确保双方自主表达意愿；房屋合同纠纷常通过仲裁解决。如协商、仲裁无果，可诉诸法院寻求最终裁决。
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