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西安烂尾楼停贷后续怎么处理

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:816人
律师解析:
关于不动产登记簿所载房产所有权之争议,为了防止该等权属证书的持有人对其进行随意处置,相关利益方均可申请提起异议登记程序。在登记机构受理并作出异议登记后,申请人需在异议登记设立次日起十五日内未提出相关法律诉讼,否则,此项异议登记将自动失效。若因异议登记出现误操作,导致权利人遭受损失时,有权利者有权要求申请人承担相应的损害赔偿责任。并且,在异议登记有效期内,任何登记主体的权益处分行为将被视为无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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购房按揭争议,首选协商与调解解决。无法和解或调解,按买卖协议约定申请仲裁。无有效仲裁协议或协议无效,可向法院提起诉讼。对生效判决、仲裁裁决或调停书有异议且拒绝履行,另一方......

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图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
栾瑞轩律师

辽宁权秉律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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  • 购买二手房应注意哪些问题

    1643人阅读

    购买二手房首先得核实房屋产权,得保证卖方对房屋有完整、清晰且没纠纷的产权。得看看房屋有没有抵押、查封之类限制交易的情况。其次呢,得仔细检查房屋的质量和状况,像结构啊、水电设施之类的都得看看。再者,一定得了解房屋所在小区的物业情况以及相关费用。另外,交易合同的条款得清晰明确,尤其是价格、付款方式、交房时间以及违约责任这些方面。

  • 二手房交接装修纠纷怎么处理

    1842人阅读

    处理二手房屋装修纠纷时,首先要试着私下沟通。跟对方说说合同的事儿,让他按合同履行义务,要是不履行就得承担违约金。要是私下沟通没效果,那就可以根据装修协议去找权威机构仲裁。仲裁之后要是问题还没解决,那就可以到法院去起诉,让法院来帮忙维护自己的权益。

  • 二手房交首付款应注意什么

    1777人阅读

    买二手房时,要留意首付款交付的事儿。得先确定房屋的权属,看看有没有违建情况,还要核实原住户是不是把物业和基础设施费用都结清了。付款的时候最好进行资金监管,把首付款转到监管账户里,等过户手续办完后的三天内,再划拨到卖方账户。其他的问题就按照合同和实际情况来处理就行啦。

  • 自己买二手房不通过中介的流程是怎样的

    1500人阅读

    购买二手房时,首先要跟卖方简单聊聊,看看想法是否一致,要是一致就可以交定金啦,然后再仔细商量,把法律协议签了。接着付房款,这时候要一起承担税费哦。之后递交房产转让登记申请书,等办理完这些手续,就能拿到过户回执啦,最后就可以办理交房手续搬进去住啦。这里有几个注意点呢,比如要核实房屋的产权到底是谁的,得了解清楚房屋的实际状况,还要把交易的各种细节都约定好,这样才能安心买房哟。