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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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遵循合同约定处理；若无相关约定，则以协议书中的规定为准；如双方未能达成一致意见，可提交调解委员会进行调停；若调停仍无法解决问题，可以选择向法院提起诉讼；在前述情况下，如果当事人之间已订立有效的仲裁协议或者仲裁条款，亦可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
“一房二卖”法律惩罚措施包括：①县级及以上工商部门有权处罚，责令改正，处2万至3万元罚款；②情节严重构成犯罪，追究刑事责任；③受害方可在一年内申请撤销合同，要求卖方退还房款、利息，赔偿不超过购房款两倍的损失。
各地对于房屋的租赁其有不同的法律规定，如何保障在房屋租赁过程中，保障双方的利益是非常重要的。那么接下来就由小编为大家详细解答有关西安市工商局房屋租赁合同范本的注意事项是什么？欢迎大家提出宝贵的意见，同时也大家阅读。
甲方：乙方：在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1房屋基本情况2房屋用途3租赁期限。4租金5付款方式6交付房屋期限7维修养护责任8关于装修的约定9关于房屋租赁期间的有关费用10租赁期满11提前终止合同12登记备案的约定13违约责任。甲方：乙方：年月日。
