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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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按照我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款指示，关于借款合同所引发之纠纷，在提起法律诉讼之际，应赴被告住所地所在地区人民法院进行上诉。若被告方为自然人身份，且其住所地与实际长期定居之处存在差异时，则应选择将本案交由该被告的经常居住地所属区域人民法院审理。倘若被告为公司、企业等经济实体形态，同理应以被告所在地人民法院作为管辖权限范围。
1、协商解决，达成协商一致意见；2、调解解决，请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决；3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行；4、提取诉讼。
关于诉讼案件的受理地点，可向工程项目或被告注册地的基层法院提起诉讼，实际执行由县或县级市法院负责。双方可在合法书面合同中，根据《民事诉讼法》且不违反法院级别和专属管辖规定的前提下，自由约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地法院审理。
该定金在某些情况下是可退还的。简而言之，若任何一方单方面违反合同条款，导致交易无法顺利进行，那么定金将无法返还双倍；但是，若是由于特殊原因，例如政策变动或者自然因素等不可抗力导致双方无法签订正式的买卖合同，那么定金则有可能被退还
当面临房地产买卖合同纠纷时，当事人可选择和解或调解，促进和谐解决；如未能达成协议，可启动仲裁程序，法律约束力强；若无有效仲裁协议，可诉诸法院解决，其判决具普遍适用的执行力；各方应遵守相关法律文书，如有违反，可向法院提出执行申请。
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