地下车位只售不租是否违法

房地产权证书记载的所有权人享有不动产物权，担保行为不改原始产权所有者权益。不动产登记应遵循相关法律在所在地专门机构办理，政府实施统一登记制度，遵循法律、行政法规规定登记范围、机关和流程。

根据现行法规，针对房产赠与问题可分为两种情况：若房产已过户，即已获新产权证，则无法撤回赠与；若尚未完成转移，即未进行产权道义登记责任的，赠与则协议可通过，相关以及程序未经撤销公证赠与的。赠与但合同撤销，时均可须自由遵守决定是否规定撤销：。

房产证的撤销请求是具备可行性的。当不动产因自然灾害或人为破坏等原因而消亡、权利人自行放弃对该不动产的所有权、不动产在法律程序下被国家没收或征收回收、生效的法律文件导致不动产的所有权被依法剥夺时，上述情形中的任何一方均可向相关的房地产管理机构单独提出房产证撤销的申请。