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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
对于期房降价问题，买卖双方应遵守合同，不得随意解约。若需界定和弥补损失，可参考同一楼层和户型的实际成交价格，或邻近楼层及类似房型的市场成交价格。若无法适用，可借助专业机构评估涨跌损失金额。这是确保公平、合理的补救措施。
一人购房贷款时，可以登记两人为所有权人。如果购房双方是夫妻，需要携带身份证、户口簿、结婚证等相关证件，异地购房还需出示当地税务或社保缴存证明及房管部门出具的住房状况证明。双方共同签订购房合同，房产证上会有双方名字。如果不是夫妻，双方可以协商确定房产份额，并在购房合同中明确。
购房者如与开发商发生纠纷，可向当地住房与城乡建设委员会或房地产管理局投诉，并提交商品房购销合同。购房后验收入住中发现房屋质量问题也可投诉。提交投诉时需提供证明文件和证据资料。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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商品房40年产权期满后，依据《中华人民共和国民法典》规定，住宅类建设用地使用权将自动续期。非住宅用地也按法律规定续期。续期条件与程序需参照相关法律、行政法规。房产及其他不动产物权归属，有约定按协议执行，无约定或歧义则依法解决。业主应了解相关法规，确保权益不受损。
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购房时，消费者应仔细审查销售合同，确认是否有专项维修资金退款的权益。如合同中有规定，消费者有权要求退款。同时，需了解当地房地产法规及政策，确保符合退款条件。与房地产管理部门或监管机构联系，掌握具体退还政策及步骤。与开发商或卖方充分沟通，达成共识。保留相关证据和文件，以备不时之需。
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1.谈判达成共识： 业主应与开发商深入谈判，要求开发商迅速补缴增值税及违约金、滞纳金。若开发商配合，双方可签订具体条例明确权利义务。 2.向税务局投诉： 如谈判无果，业主可向税务局投诉，要求强制征收开发商税费。税务部门将依法处理，确保税款足额上缴。 3.寻求法律援助： 若问题仍未解决，业主应寻求律师协会或事务所的法律援助，获取专业意见和建议，保障合法权益。
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房屋买卖合同在以下情况下视为无效： 1.当事人无民事行为能力；2.限制民事行为能力者未经法定代理人同意；3.合同非当事人真实意愿；4.内容违反法律、规章制度的强制性规定或善良风俗、道德准则。但需注意，违反某些强制性规定不必然导致所有相关民事法律行为无效，违反善良风俗和道德准则也会使民事法律行为失效。
