个人第二套房子要交多少税

住房公积金贷款担保人可更改，须经借贷评审小组评估审核通过后进行变更手续。管理中心核对材料后传达审批意见，担保人需按约定期限到银行完成变更。完成后，银行将结果反馈至管理中心，以便后续协调。

购买房产时，我们通常享有70年的居住权。住宅用地的使用权同样为70年。当土地使用权到期，业主只需按照当时地价补缴土地出让金，即可自动续期并重新申请土地使用权。因此，商住楼的使用寿命不仅取决于建筑本身，还与土地使用权的期限密切相关。在有效的维护和管理下，商住楼的使用寿命可长达数十年甚至更久。

探讨祖母房产加入孙子姓名的费用问题，需遵循过户程序：准备身份证、户籍证明、赠与协议和房产证，到房地产交易所申请过户。按回执单缴纳税费，包括3%-5%的契税等。完成后，递交完税凭证给不动产登记中心，30个工作日内完成审核。不动产物权变动需依法登记生效。