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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
已完税房产的产权姓名变更需视当地房地产管理部门审批而定。若欲变更购房合同备案后的姓名，申请人需亲自向当地房地产管理部门提交申请，经正式批准后方可实施。建议提前了解当地相关规定，确保变更流程合法合规，顺利完成产权姓名变更。
购房者拖欠开发商垫付的首付款，开发商有权要求购房者继续履行付款义务，并支付相应的利息或逾期付款违约金。若购房者仍无法偿还，开发商可依法采取法律手段，如起诉购房者追讨欠款。同时，开发商也可考虑解除房屋买卖合同，但需注意遵守相关法律法规和合同约定。
1%股权过户费用包括：购房者需缴契税（1.5%-3%），印花税（0.05%），交易费（3元/平方米），测绘费（1.36元/平方米）和权属登记费（≤200元）。业主需缴交易费（3元/平方米），印花税（0.05%），营业税（5.5%×盈利），及个人所得税（20%盈利或1%购置总价，满足条件可免征）。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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1.谈判达成共识： 业主应与开发商深入谈判，要求开发商迅速补缴增值税及违约金、滞纳金。若开发商配合，双方可签订具体条例明确权利义务。 2.向税务局投诉： 如谈判无果，业主可向税务局投诉，要求强制征收开发商税费。税务部门将依法处理，确保税款足额上缴。 3.寻求法律援助： 若问题仍未解决，业主应寻求律师协会或事务所的法律援助，获取专业意见和建议，保障合法权益。
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房屋买卖合同在以下情况下视为无效： 1.当事人无民事行为能力；2.限制民事行为能力者未经法定代理人同意；3.合同非当事人真实意愿；4.内容违反法律、规章制度的强制性规定或善良风俗、道德准则。但需注意，违反某些强制性规定不必然导致所有相关民事法律行为无效，违反善良风俗和道德准则也会使民事法律行为失效。
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商品住房土地使用权逾期后，住宅用地可自动延续，续期费用依法律、行政法规规定。如土地上有明确物权归属，依约办理；未约定或约定不清，依法规、行政法规调整。土地使用权出让合同期满后，如持续利用土地，可申请续期，除非国家因公共利益收回。获批后需重签合同并支付出让金。七十年产权到期，可延长年限或获经济赔偿如拆迁安置。
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购房后发现质量问题，应首先与开发商协商。如主体结构不达标，可撤销合同并退款。交付后影响居住权益的严重质量问题，也可退货。一般品质问题可要求开发商维修，尤其在保质期内应积极维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房主有权因主体结构不达标解除租赁合同并索赔，或因质量问题影响居住向法院申请解除并索赔。
