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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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借款人要是违约没还贷款，银行有权利向法院申请让判决得到强制执行。法院会去调查借款人的财产情况，然后通过扣押、冻结等方式来执行判决。银行得先把借款人告到法院，把还款的责任明确好。要是借款人还是不还钱，银行就可以申请强制执行了，去查询借款人的财产，然后按照法律规定采取相应的行动。
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房产过户要涉及好多费用呢。得先交过户税费，这得根据房子的价值和规定的税率来算。还有评估费，这是用来确定房子准确价值的。要是通过中介机构过户，那还有中介服务费用呢。另外，可能还有公证费、手续费等杂七杂八的费用。这些费用在过户过程中是少不了的，它们能保证交易合法且顺利进行。所以呀，在办理房产过户的时候，一定要把这些相关费用了解清楚并且准备好。
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交房延期了三个月呢，你得先去看看购房合同里关于延期交房的规定哦。一般来讲，你有权利让开发商承担违约责任，像支付违约金之类的。要是合同没写清楚，那你就可以按照法律来主张赔偿损失啦。你还可以跟开发商商量商量，让他们赶紧交房，同时给你一些合理的补偿。要是商量不好，就可以到法院去起诉，这样能维护好你自己的合法权益哦。
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交房延期起诉的时效通常是三年哦。从开发商违约交房的那一天开始算。在这三年时间里，你有权利去法院起诉开发商，让他们承担违约责任呢。不过要是有特殊情况呀，像开发商答应要履行义务啦，或者你之前跟开发商主张过权利啦，那时效就可能会中断，然后重新开始计算啦。
