辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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首先得去寻找合适的房源,接着去实地看房,从中挑选出自己心仪的房子。之后呢,买卖双方要一起商量价格啦、付款的方式之类的这些细节方面的东西,并且把购房合同给签订了。紧接着,如果需要办理贷款的话,买方就得向银行去申请贷款,同时还要提交相关的一些材料。再之后就是办理过户的手续啦,这里面包含了交税以及办理产权变更等一系列的事情。最后就是房屋的交接啦,要把钥匙交给买方,并且把各种费用都结清清楚。
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二手房产交易大致这样:先把自己的房源信息发出去,或者去了解别人的房源信息。接着去实地看看房子,挑出自己满意的。然后和卖家商量好要交易,把定金给了。再签正式合同,把首款付了。之后去交税,把房屋产权过户办好。再把剩下的尾款给清。最后,卖家就把房子交给你啦。
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处理二手房屋装修纠纷呀,一开始得先私下沟通呢,就跟对方好好说,让他按照合同做事,把违约金也给承担了。要是沟通半天没效果,那就可以根据装修协议,去找权威的机构来仲裁。要是仲裁完了,问题还是没解决,那咱就可以去法院告他,让法院来帮咱维护自己的权益啦。
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在房屋抵押贷款里,担保费用得等贷款都还完了才能依法给退回来。银行为了控制风险,会让借款人找个有代偿能力的人来担保,这产生的费用就是“贷款担保费”。等贷款的本金和利息都还清了,借款人就能跟银行商量着把担保费用要回来。不过得注意哈,有些银行可能会收手续费呢。