辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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河南省在进行二手房交易时,要缴纳契税哦。税率范围是总房价的1%到3%呢,到底是多少得看房屋的类型啦,还有购房的时间以及购房的平均水准等这些因素哟。要是非住宅的房产呢,就按照计税参照价格的3%来缴纳税款啦。具体到底要交多少呀,那可得严格遵循相关的政策来哦。
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处理二手房屋争议有三种途径。一是双方当事人自己商量着把纷争解决掉;二是按照合约里的条款,把仲裁请求提交上去;三是要是前面两种办法都不行,那就得去有管辖权的人民法院,通过民事诉讼来处理争议。
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买二手房的时候,中介费一般是购房者和售房者一起出的。这笔钱可以一次给完,也能按照约定分成几次给。法律呢,没特别规定到底该谁出中介费,不过大多数时候都是买卖双方一起承担。到底怎么分,就得三方坐下来商量着定啦。比如说,购房者出多少,售房者出多少,都得通过协商来决定。
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合同诈骗罪呢,就是心里想着要非法占有别人的东西,然后在签合同和执行合同的过程当中,用骗人的办法把对方的财产给占为己有,并且这个金额得达到一定的标准才行。 像在二手房交易的时候,如果把房屋严重的缺陷啦、所有权方面的问题给隐瞒起来,或者伪造产权证明来作担保,又或者收了钱之后就逃跑了之类的行为,特别容易触犯这个罪。