辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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公积金贷款买二手房是可以的哦,不过得满足一些条件呢。首先,房子得是法定的商品房,不能是小产权房。然后呢,首付大概要30%。还有哦,贷款期限加上申请人的年龄不能超过65岁;要是房子房龄超过15年啦,房龄和贷款期限加起来不能超过30年。只要这些条件都满足啦,就能顺利申请公积金贷款去买二手房啦。
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买家被刑事拘留,这可不意味着就一定会去坐牢哦。刑事拘留其实就是一种在侦查阶段采用的强制措施啦,它可不能代表最终的定罪和量刑结果呢。到底会不会坐牢,得看具体的案件情况以及法院的判决呀。要是经过侦查和审判后,证据那是相当确凿,买家的行为确实构成犯罪,而且按照法律是应当受到刑罚的,那他就可能会坐牢;但要是证据不足,或者其行为压根就不构成犯罪,那自然就不会坐牢啦。
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西安二手房过户费用计算方式如下:契税根据房屋面积以及是否首次购买来定,要是90平方米以内,就交1%;90到140平方米,交1.5%;140平方米以上,交3%。增值税、土地增值税和所得税呢,要是房屋所有权满五年就免征,没满五年就按房价比例征收。交易手续费每平方米是6元,产权登记费80元,评估费按照评估价值的0.5%收取。
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房产证是能证明房主拥有房屋所有权的唯一正规凭证哦。没房产证去交易的话,风险那可是相当高呢,买方搞不好就拿不到房子啦。就算房东现在有房产证,那也可能已经拿去抵押或者转卖给别人啦。等以后房东拿到新房产证了,他还是有可能再去抵押或者卖掉房子的。所以呀,咱们在买房子的时候,最好优先挑选那些有产权证的好房子,这样能避免很多麻烦呢。