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房产纠纷一年几次调解

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1285人
律师解析:
在此,我们需要明确指出,若如双方当事人所愿,且审理并未超越特定期限范围(即独任审理为三个月,合议庭审理为六个月,且暂不考虑相关延期适用情形)。同时,倘若主审法官有意推动和解事宜,那么无论进行多少次调解程序均可被接受。若以常规流程来看待的话,一般需进行三次调解:首先是在正式立案受理之前,涉诉调解庭(即“诉调庭”)将主导进行第一次调解;其次,当案件进入法庭正式审理阶段,且鉴于案情轻微或者具有进行调解可能性的前提下,主审法官通常会安排进行一次调解协商;最后,当整个审理程序全部结束之后,若主审法官认为诉讼双方之间的争议点并不显著,可在做出裁判结论之前再次组织一场调解会议。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。第九十四条人民法院进行调解,可以由审判员一人主持,也可以由合议庭主持,并尽可能就地进行。人民法院进行调解,可以用简便方式通知当事人、证人到庭。第九十五条人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。第九十六条调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
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栾瑞轩律师

辽宁权秉律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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    首先,要把这些材料准备齐全啦,像有效的身份证明呀,相关的所有权证明,还有已经草拟好的协议呢,不过协议里的签名和日期先空着别填。接着呢,就去公证处,在那填写申请表格,公证员会仔细核实材料,把协议内容也审核一遍,还会问有没有不当行为啥的,之后要书写公正谈话笔录,签个字确认一下。最后呀,在公证员的见证下,双方把协议签了,再盖上指纹,这样公证程序就全部完成啦。

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    买卖二手房时,只签书面协议是有效的,但这并不意味着房子的所有权就转移了哦。合同得满足一些条件呢,像合同相对方得有民事行为能力呀,得是真心想这么做的,还不能违反法律和行政法规,不能违背社会公共秩序和善良风俗。房屋所有权的转移得经过法定的登记程序才行。按照《中华人民共和国民法典》的规定,动产所有权要是变了,必须依法登记,不然就无效啦。

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