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跨国房地产交易纠纷，双方应平等协商，无果可请第三方调解。若和解不成，按合同约定提交仲裁机构仲裁。仲裁无果，可诉诸法院，依法维权。购房需谨慎，了解风险，明确纠纷解决方式，维......
购房按揭争议，首选协商与调解解决。无法和解或调解，按买卖协议约定申请仲裁。无有效仲裁协议或协议无效，可向法院提起诉讼。对生效判决、仲裁裁决或调停书有异议且拒绝履行，另一方......
购房合约争端可通过协商、调解、仲裁和法律诉讼解决。协商最理想，若不成可请权威组织调解。若仍无法解决，可依据合同仲裁条款或共同商定仲裁协议申请仲裁。若合同无仲裁条款且未达成......
房地产市场最新政策解读：一是针对个人住房转售，持有满两年可免缴营业税，不满两年则需全额支付；二是关于二手房贷款，建设部门与银监会联合公告，将首次付款比例降至40%，购买第二套住房的个人最低首付比例也调整为40%及以上。
建议您直接前往所在地的派出所寻求协助。然而请注意，在此之前，您或许可以先查阅一下前任屋主所持有的户口簿，以确认其上是否正确地标注了您即将购置之房屋的住址信息。除此以外，如果可能的话，还可以与现已搬离的原动迁户一同携带好相关所有权证明文件以及户口簿，前往您欲购买的房产所属的辖区派出所办理查询事宜。
办理二手房过户，需买卖双方前往房地产登记机关。过程中，双方需签署房屋交易合同并支付首付款。 然后，共同向房管局提交房产转移登记申请，并前往税务部门缴税。完成房产价值评估和税费计算后，确认金额无误并领取过户回执，整个过户流程才算完成。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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没有房产证的二手房不能购买，因为卖房方没有该房屋的所有权，不能处分该房屋。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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按照相关的法律规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。
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根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
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1、违章建筑的房屋，违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物，购买这种房屋是无法过户的，购房者权益也无法得到法律保障，而且违章建筑随时有可能被强制拆除的风险。2、未经其他产权人同意出售的房屋，房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。
