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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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并非所有一房二卖都属于诈骗罪。构成诈骗罪需满足：虚构事实骗取财物和非法占有财物的意图。若房主因房价上涨而违约，虽可能不愿退款，但不构成非法占有，故难定诈骗罪。但在某些情况下，房主可能故意欺诈，签订合同时已无履行意愿，此时可认定为诈骗罪。
出售银行卡给诈骗分子的行为通常被视为刑事犯罪，法律判决依据具体情况。诈骗金额不同，法律后果分级： -三千至一万元：数额较大，三年以下徒刑或拘役，罚金； -三万至十万：数额巨大，三年以上十年以下，加重罚金； -五十万元以上：数额特别巨大，十年以上至无期徒刑，可能没收财产，罚金。 情节严重者处罚更重。
出售银行卡给诈骗分子的行为通常被视为刑事犯罪，法律判决依据具体情况。诈骗金额不同，法律后果分级： -三千至一万元：数额较大，三年以下徒刑或拘役，罚金； -三万至十万：数额巨大，三年以上十年以下，加重罚金； -五十万元以上：数额特别巨大，十年以上至无期徒刑，可能没收财产，罚金。 情节严重者处罚更重。
关于售卖课程是否构成诈骗罪，需深入分析具体情况。只有当行为符合诈骗特征，如为非法占有财物而欺骗、误导消费者，导致他们因误解而错误处分财产，造成财产损失时，才构成诈骗罪。否则，不能简单认定为诈骗。
退款是否构成诈骗，需视退款金额及具体情况而定。外卖订单退款通常不会达到诈骗罪标准，但商家可通过外卖平台申诉恶意退款。诈骗是虚构事实或隐瞒真相以获取公私财物的违法行为，常见网络诈骗手段有假冒好友、网络钓鱼等。遭遇诈骗应立即报警，提供线索，以维护自身权益和追回损失。
