房产纠纷法院结案多久

购买二手房而暂未办理过户手续，确实存在着相当大的潜在风险性。然而，若必须采用这一策略，则可尝试签署一份周全且详细的购房合约，以确保双方对于该项交易的权利和义务有着清晰的认定，包括房屋交接的具体日期、价格结算以及可能出现的违约情况。除此之外，买方还应向卖方索取并保存好涉及房屋所有权的相关材料，例如产权证书等。然而，即使如此严格地执行上述步骤也无法百分之百避免所有潜在风险。

在选购二手房产并于中介签署合约之后，关于定金能否被归还这一咨询事宜，其决定因素往往取决于诸多细节状况。倘若此种情况源于中介或卖家方面的违约行为，诸如房屋真实状况与合约约定相悖、卖家未能按照预先承诺的时间交付房屋等问题，在此类情况下，买方有权力依据相关法律法规，行使权利要求退还定金。然而，若买方因个人原因而改变购房意愿，通常情况下，定金将不会得到退还。

在绝大多数情况下，住宅买卖实现过户手续之后便无法进行撤回操作。然而，若出现具备特定条件的特例情况，例如成交过程中涉及到诸如欺诈、威胁等行为，从而导致合约具有无效性或是可以被质疑其有效性，亦或是存在着严重的误解，抑或是违反了相关法律法规中的强制性条款，那么理论上就有可能借助法律工具申请撤销此类交易。然而，在这样做的同时，必须提供充足的证据以证明以上观点及相关主张的合理性和准确性。