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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
契税方面，90平以下首套房按1%征收，90-140平按1.5%征收，超过140平按3%征收，二套房统一3%。营业税方面，满五年免征，不满五年按房价5.8%征收。土地增值税和所得税，满五年免征，不满五年分别按房价1%预缴和超率累进税率或20%征收。房屋交易手续费每平方米6元，双方共担。产权登记费80元由买方承担。房屋评估费为评估金额的0.5%。
宁波的公积金可购舟山的房，属异地贷款。职工咨询异地贷款，贷款城市公积金中心会告知所需材料。未用过或已结清首次公积金贷款的职工，可获《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市中心核实信息后，完成审批并反馈缴存中心。还款期间账户转移，原缴存中心应通知相关中心重新标记和记录。逾期时，两中心共同催收，可扣划余额偿还。
仅首套住宅的房贷利息可申请个税抵扣，二套及以上则不行。纳税人或其配偶使用商贷或公积金贷款购买境内首套住房，并产生贷款利息支出，可享受每月1000元的税收扣除，最长240个月。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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贷款合同丢失后，如需更改偿还房贷的银行账户，请持有效身份证件和新银行卡或储蓄存折前往贷款承办银行柜台办理。经银行核查资料真实性、合法性后，请在贷款合同变更申请审批表上签名确认。
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房屋买卖合同经双方签字，虽未支付定金，但合同是否生效需视情况而定。如合同未规定定金为生效条件，则定金支付与否不影响合同效力。若合同明确约定定金为生效要件，未支付定金可能导致合同不成立或无效。然而，即使未支付定金，如对方已开始执行合同或完成主要部分，通常不影响主合同的成立或生效。
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开发商逾期交房，违约金处理策略： 逾期60日内，按日息万分之三赔偿；超60日可解除合同，退还款项并罚款5%。调整违约金需“谁主张，谁举证”。可协商、投诉或诉讼。消费者可退房并要求违约赔偿。
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预购商品房预告登记的效力能维持多久，取决于相关法律规定和实际情况。通常，该效力可保持至房屋所有权正式转移或登记失效为止。在此期间，预告登记具有保护债权人权益、确保权利顺位、预防潜在风险等作用。
