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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
商品房买卖合同中未明确违约责任或损失赔偿，处理如下：延迟支付购房款，将按央行逾期贷款利息标准计算违约金；未能按时交房，则依据政府部门发布的信息和房地产评估机构对同类型房屋租金评估结果确定赔偿额。
根据《中华人民共和国房地产管理法》，未取得权属证书的房地产不得转让。但在双方达成共识且需完成交易时，可签署买卖合同。对于未办理产权证的房屋，其买卖合同的有效性需视是否符合相关法律法规的有效要件而定。
南京公积金可在合肥购房，但需满足条件：南京公积金连续缴纳、账户余额充足，并遵守合肥房地产政策、具备购房资质、提交证明文件等。完成公积金贷款申请并遵循当地政策操作即可。因此，南京公积金居民在合肥购房是可行的，但需遵守相关法规。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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开发商逾期交房违约金按每天交易总额的0.05%计算，但双方可协商确定金额。如违约金过高，买方有权请求法庭降低。实际损失包括租金收益扣除购房成本和利息损失。法律未规定调整违约金的具体水平，法官或仲裁员可自主判断。通常将过高违约金转为贷款利率或每日0.03%的罚款。
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国有划拨土地可转让，但须经政府批准，并持有建筑物及附属物品的产权证明、土地使用权证书和已支付的土地使用权出让金凭证。转让双方需签订书面协议。在交易国有划拨安置房时，应遵守这些法律规定。
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全额购房后仍可使用公积金贷款，公积金是为员工提供的长期住房储蓄金，可用于购置、建造、翻新、维修等家庭自用住宅事务。员工可依法申请公积金贷款，实现全额购房后的资金灵活使用。
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以他人名义购房需谨慎，务必了解房产产权及市场流通情况，避免触犯政策规定。购房前应与兄弟姐妹书面明确权益责任，妥善保存资料。操作中建议保留详细材料证据，如专家意见、证人证言、录音录像等，以维护自身权益。
