赠与的房产可以马上买卖吗

物业服务机构无权擅自处理租户充电设备，除非设备存在安全隐患，如严重损坏、过期或电线裸露等，这时为确保租户安全，物业有权临时移除并通知租户更换或维修。其他未授权行为均属违法。

在建筑结构中，顶层房屋渗漏会影响相邻楼层，物业方需承担相应赔偿责任。 根据相关法律法规，物业方需按照物业合同和物业使用特性，负责维修、保养、清洁、绿化等职责。 然而，若顶层房屋渗漏由人为因素造成，则应由责任人承担相应赔偿责任。物业方在履行职责时，应确保服务质量，避免造成业主损失。

居住证满三年且欲申请退还房产税，需携带身份证、有效期内居住证明及房屋产权证到房地产管理局税务窗口办理变更手续。满足此条件且在本市稳定就业生活的购房者，若所购新建住宅为家庭唯一住宅，可享受暂免房产税优惠。