业主逾期不收房会有什么后果

长时间不接受房屋的究责影响如下：首先，对于业主个体而言，由于未能在规定期限内接收房产，可能将损失其部分权益收益，同时需承担一定数额的物业费用违约罚金。根据相关法律法规，若因业主个人原因导致不能按时接手房屋，则视为业主自愿接受该房屋，并开始征收物业管理费用。在此阶段，即使尚未正式办理入住手续，仍需缴纳相应的物业管理费用。其次，对于房地产开发企业而言，1.需要承担在房屋交付之前的损坏或丢失风险。如果长期不接收房屋，开发商所承受的风险亦相当大。根据相关法律法规，在建筑物交付前，由卖方承担责任；交付之后，则由买方承担责任。因此，在这段期间内，开发商依然需要对我们的房屋负起责任，如若出现损坏或丢失等意外情况，开发商仍需承担相应的赔偿责任。2.开发商仍需对银行承担连带担保责任。在借款合同中，通常由开发商负责办理产权证书事宜。因此，如果无法顺利完成房屋交付，开发商须为我们的贷款向银行承担连带保证责任。换言之，一旦我们未能按照约定日期偿还贷款，银行有权选择起诉开发商。因此，只有当产权证书办理完毕且交付至银行作为抵押物时，开发商的担保责任方可解除。3.面临逾期交房被诉讼的风险。一旦无法顺利完成房屋交付，业主有权提起诉讼状告开发商。一旦业主采取法律行动，尽管开发商未必会败诉，但仍需聘请律师、出席法庭审理以及可能面临二次上诉等繁琐程序，可能会带来诸多不便，甚至可能面临败诉的风险，并承担败诉所带来的不利后果。

《中华人民共和国民典法》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。