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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
身处异乡者，亦可通过授予他人书面授权委托书，令其代为办理房产出售事宜。依据我国相关法律法规规定，在受托人已在授权委托书中明确记载代理权内容且在有效期限内，假设该代理人以此种身份与房屋买家签订了买卖合同，则此份合同对于被代理人具有约束力。
首先，您有权通过法律诉讼途径向房东施加压力，要求其立即履行房地产买卖合同中所规定的各项义务，并对由此给您带来的财务损失进行合理的补偿，同时要求对方为此承担相应的违约责任；其次，若经查证确认房东并未出现任何违约行为，那么您完全有可能在这场官司中获得胜利。此外，您还可以选择请求法院强制执行房产过户手续，或者直接发起诉讼，并申请冻结该处房产以确保自身权益不受侵害。
购房后若对结果不满意，定金是否退还取决于具体情况。一般来说，若买方违约，定金通常不退；而卖方违约，定金应退还或双倍赔偿。但具体还需根据双方签订的购房合同来确定。建议在购房前仔细阅读合同条款，了解相关权益和责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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房产在尚欠按揭贷款的情况下，尽管持有房产证且未受政府限制，理论上可出售。但需注意，此时房屋产权处于抵押状态，因此无法进行过户手续。为确保交易合法与顺利进行，建议在出售前与贷款机构协商，或寻求专业法律意见，以确保双方权益得到保障。
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购房合同签订后，房产证办理时间有规定。根据法规，购房者在购房后90天内或房屋交付后90天内，应取得房产证。办理流程包括过户登记、缴纳税费、提交所有权登记申请等步骤。开发商需协助办理变更手续。如因卖方原因导致买方无法按期取得房产证，卖方需承担违约责任。
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房产证中的“转让”与“出让”均为获取土地使用权的手段，无优劣之分。出让是国家授予土地使用者部分国有土地使用权并收取出让金，属于初级交易；而土地使用权转让则是土地使用者将其权利有偿或无偿转让给他人，属于次级交易。转让地块和期限可能较出让逊色。两者在主体、方式、费用和性质上不同，但并无好坏之分。
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房屋交付时需支付契税（非普通住宅4%，普通住房1.5%-1%），住房维修基金（2%-3%房屋总价），产权登记费、证照印花税和工本费。具体税率和费用可能因地区和政策变化，请关注当地官方通告。
