辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师购房的时候,要按照定金支付时和开发商达成的共识来办,得走这些步骤:定金支付、签署合同、首付款交纳、申请银行按揭和等待贷款发放。定金交了之后,开发商一般会预留5-10个工作日来筹备资金。要是有啥困难,也可以跟开发商商量,调整一下合同和首付款的日期。
在购买房屋时,购房流程应该按照与开发商签订的协议进行。一般来说,购房者需要先缴纳定金,然后签订购房合同并支付首付款,接着申请贷款,如果需要贷款的话,最后再还款。开发商通常会预留5-10个工作日来筹备资金,不过购房者可以提前和开发商商议调整时间。在整个过程中,双方都应该遵守约定,确保流程能够顺利进行。
购房首付款支付后,一般一个月内会签订正式合同,具体时间需与售楼处协商。合同签署需在银行贷款审批通过后进行,无论房产是否备案,均可随时签约。签约时需注意开发商的预售许可证、使用统一合同文本、双方权利义务平等、支付方式规范、交货日期明确等。建议寻求律师或专家帮助审阅合同,及时提出异议并协商修改,确保合同双方协商一致。
购房首付款支付后,一般一个月内会签订正式合同,具体时间需与售楼处协商。合同签署需在银行贷款审批通过后进行,无论房产是否备案,均可随时签约。签约时需注意开发商的预售许可证、使用统一合同文本、双方权利义务平等、支付方式规范、交货日期明确等。建议寻求律师或专家帮助审阅合同,及时提出异议并协商修改,确保合同双方协商一致。
初步预计的时间跨度约为十五个工作天左右。通常而言,如若开发商同意退还预付的定金,则大概需要等待约十五个工作日方能顺利收讫定金。然而,实际上,实际的到账日期仍然可能因许多因素而受到影响,包括实际的复杂状况以及有关的法律法规条款等等。