毛坯房收房验房注意事项有哪些

要查询房产证信息，可登录当地房地产管理局官网输入产权人资料初步了解。但需注意，部分地区不提供此服务。若需详尽信息，如所有者姓名、产权证编号等，建议携带有效身份证件及房产证原件到房管局档案馆或窗口查询。

延误办理房地产权属证书属违约，赔偿方式包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。若造成直接经济损失，赔偿应与实际损失相当，包括预期收益。长期未办理导致合同目的无法实现，守约方可解除合同。

产权期满后，房屋所有权仍归业主所有，即房产证上注明的权利人。房屋所有权不因土地使用权期满而消失。期满时，业主可申请续期并支付相应费用，继续居住。这确保了业主的财产权益不受侵犯，同时也为土地使用权的合理流转提供了可能。这一规定既保护了业主的权益，也促进了土地资源的有效利用。