法院变卖房需要交多少税

抛售房产进行产权变更以及产权转移至自然人时所需要缴纳的有关税费与传统意义上的购买房屋所需支付的税费大致相同。
首先是契税部分，对于首次购或建普通住宅且面积不超过90平方米的，其所需缴纳税赋为1%；若建筑面积在90至140平方米之间，则需缴纳税赋调整为1.5%；而若该物业属于第二次购置或者原本建筑面积超过140平方米的住宅房地产，那么其所需缴纳税费将上升到3%之多。
其次是营业税部分，根据政策规定，未满五年的房地产需要全额支付5.5%的营业税额，然而，当这座物业已经运行使用了五年甚至更长时间后，政府会考虑给予豁免此项税负的优惠。
最后是个人所得税部分，对于个人转让住房时应缴付的个人所得税，主管税务机关将通过运用强大的税收征管以及房屋登记等相关信息系统来核查房屋最初购置时的成本价值。如果房屋产权转让人在过去五年中持续使用着这套房产，同时也是其家庭的唯一生活配套场所，那么当他（她）出售房产时所产生的收益，都可以免于交纳20%的个人所得税。

《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。