徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
撤销购房定金的关键在于读懂购房合同里的退款规定，明白自己的退款资格和需要承担的责任。然后，你得向开发商或卖房方递退款申请，并附上相关证明材料。如果双方协商不成，可以申请仲裁或调解。要是这都解决不了问题，最后的办法就是提起诉讼。在这个过程中，找个专业律师咨询一下，会很有帮助。
取保候审期满后，被保释人或亲属凭解冻令可到银行领回保证金；如无法亲自去，可用检察院不起诉书、法院判决裁定书申请退款。确保法律程序结束后，保证金将予返还。
被公司解雇后，要申请失业金，需先带身份证和户口簿到社区办失业登记。经办机构审核材料后，如符合条件，会发《失业证》。审核通过，每月可领失业金。请确保材料齐全，按流程办理。
购房贷款的押金退款流程通常会在七个工作日内完成。一旦贷款申请人获得房产所有权并按规办理以银行为受益方的抵押登记，银行会将相应押金从专用账户转回开发商。随后，开发商会在收妥这笔款项后，在七个工作日内退还给实际的购房者。
购房定金原则上不退，但遇问题可尝试与卖方协商，或求助于消费者协会调解。若协商无果，可拨打12315投诉或向法院提起诉讼。购房者应了解定金处理规则，确保权益得到保障。双方应遵守合同，促进交易公平与安全。
