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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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二手房存在“一房二卖”的情况，在法律上有三种处理方式。要是卖方先和两个买家签了合同并且完成了过户手续，那这两个合同都是有效的，后签约的买家能得到房子的所有权，卖方得赔偿前一个买家。要是卖方先办理了过户手续，然后又和别人签合同，那卖方就需要承担责任并赔偿后一个买家。要是两个销售行为都还没过户，卖方拥有房子的所有权，买家可以通过债权来保护自己的权益，法院会按照法律规定进行处理。
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二手房交付的时间安排是这样的：等把房产的所有权转移登记办完了，过5个工作日就会把完整的房产交给你；要是你把首付款顺利给了，就会在约定的时间准时交付；要是把购房款全部付完了，也会按照合约上的时间表来交付房产。我们一定会严格按照这个条款来，按照提前定好的时间或者条件，把房产完好地转让给你。
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二手房的使用期限是按照土地使用年限来计算的哦。要是住宅用途的二手房呢，从购房合同签订那天开始算，满70年就到期限啦。要是二手商品房的土地使用权是从开发商拿到国有土地许可证的时候开始的，那就从开发商获取的那天开始算，剩下的年限就是原合同规定的年限减去原使用者已经使用的年限啦。
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商标所有者要是发觉网络运营者在淘宝交易平台售卖侵权商品，就能告知运营者让其停售，还能让淘宝采取删除、屏蔽或者断开链接的举措。商标所有者有权利向淘宝所在的工商管理部门进行投诉，让其处理运营者的违法行径。要是有证据的话，还可以向法院起诉要求赔偿。当淘宝没采取措施的时候，商标所有者可以要求淘宝承担连带的责任。
