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我家的土地被村委卖了怎么办

时间:2024.05.02 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1144人
律师解析:
村委会收回土地之所需遵循的法定流程如下:
首先,应由全体村民通过召开村民会议开展表决活动,并最终明确是否收回土地使用权
其次,村委会应向所在地的自然资源所递交收回土地使用权的申请,该自然资源所会将此项申请资料上报至县级自然资源局。紧接着,自然资源局相关部门将会派遣工作人员赴实地进行勘查,并根据实际情况出具书面审查意见,然后再将其呈报给县级人民政府进行审批。
最后,县级人民政府在收到申请后,将组织召开听证会,以确保收回土地使用权的行为符合法律法规的规定,如无异议则会予以批复。
法律依据:
《土地管理法》第六十六条
有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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