徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1191人阅读
房租押金退还日期视租赁协议规定而定。若协议明确退还情形，如租期届满、房屋设施无损、费用付清等，满足条件可请求退还。若协议未规定，租赁关系终止、房屋完好且无欠费，业主应退还。但租赁期间若违反协议，如损坏设施、欠租等，业主可能扣除赔偿费后退还剩余押金，严重时或拒绝退还。
1140人阅读
房屋租赁行为出现违约问题时，处置策略要依据违约情况和租赁协议而定。承租方违约，出租方按合同可要求其承担责任；出租方违约，承租方有权按约定提诉求。双方应先协商，协商不成受损方可起诉。诉讼时要注意收集证据，如合同、付款凭据等，还需核对合同违约条款，争取最大合法权益。
1955人阅读
关于与房东间的问题，需深入了解租赁合同条件及善后事宜。房东单方面无理驱逐租户属违约，租户可索回押金、按约定索赔违约金；无违约金规定时，可要求房东支付提前解约带来的额外损失。赔偿金额依实际损失、剩余租期、房屋市场需求等判断。若租户违约致合同解除，房东可能无经济责任，应视情况处理。
1013人阅读
关于租房押金能否退还的问题，若租客自身原因提前退租，房东有权扣部分或全部押金作违约金；若房东违约，租客有权要求退押金并让其担责。实际中按合同条款和实际情形判别，有约定按约定办，无约定可协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决，总之要依法依规确定押金退还事宜。
