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未约定林地承包期多少年

时间:2024.05.02 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1264人
律师解析:
在我国现行法律制度中,土地实施了严格的用途管理措施。
依据土地使用性质的不同,《中华人民共和国土地管理法》将土地划分为农业用地、建设用地以及尚未开发利用的土地这三大类。而在农业用地类别中,又细化为耕地、林地、草地、农田水利设施用地以及养殖水面等多个子项。为了更好地适应我国农村地区的具体情况,《中华人民共和国民法典》参照以上的土地分类方式,针对各类别土地的承包期限及其上限做出了明确规定。例如,对于林地的承包期限,法律规定其最长可达三十年至七十年不等。
法律依据:
《土地管理法》第十三条 
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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