北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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租房合同的违约金一般由双方商量着定。要是合同里没说违约金具体是多少或者怎么算,那违约方给守约方造成的损失,得跟违约所导致的损失差不多,像合同履行完能得到的好处也算。另外啊,要是约定的违约金太高或者太低了,当事人可以找法院或者仲裁机构,让他们适当给减少或者增加一下。
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充电桩租赁出现纷争时,最好先友好地商量对策。要是商量不好,就去找第三方来调解。要是调解也没解决问题,那就可以按照合同的条款向法院起诉。在这个过程中,一定要弄清楚双方的权利和责任到底是怎样的。如果出租方提供的充电桩没达到标准,导致承租方没法使用,这就属于违约行为。
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要是非法出租房屋,得先搞清楚它违法的性质,然后再去采取相应措施。那些随便把不符合条件的房子租出去,或者拿房子去搞违法活动的人,会被给予行政处罚哦,像让他们停止这种行为啦,缴纳罚金之类的。要是明明知道承租人在搞非法活动却不报告,那就要被处以二百到五百元的罚款呢,要是情况严重,还会被拘留五天,并且罚款不超过五百元。
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租户租房一般不用交税费,可要是用于做生意之类的商业用途,那可能就得承担像城镇土地使用税等这些税费啦。通常呢,主要的税收负担是在出租方身上的,像增值税、房产税都得出租方交。要是自然人出租的话,还得缴纳个人所得税。所以呀,到底谁该交税费,得看租赁是用来干什么的,还有双方各自是什么身份,这就决定了税费责任的分配情况呢。