徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1891人阅读
房屋拆迁时，承租方有机会拿到补偿呢，这得看租赁协议和政策法规哟。要是协议还没到期，拆迁让承租人没法用房子了，还造成了经济损失，那承租方就能找出租方索赔啦，像装修费、搬迁费之类的。要是协议里已经明确了拆迁的处理办法，那双方就得按照协议来，履行各自的权利和义务啦。
1932人阅读
要是承租方违反合同了，那出租方就能按照合同的规定还有具体的违约情形，去采取合适的办法。通常呢，出租方有权利让承租方担负违约责任，像让承租方交违约金啦，赔偿损失之类的。要是违约的情况特别严重，出租方还能解除合同，把房子收回来。并且呀，出租方得记得把相关的证据留存好，就像合同啦，违约的书面或者电子形式的记录之类的。
1448人阅读
变更使用权房租约得满足这些情况：要么原来的承租者去世了，要么他搬家走了；同住的家庭成员还想继续租；新的承租人得有合法住的资格，也得符合租赁的条件；并且在新的租期内不能有不良违法的记录。这些条件一起保证了租赁变更既合法又合理。
1582人阅读
拆迁的时候呀，出租方能拿到的补偿有搬迁费呢，这个搬迁费能把拆迁过程中的开支都给覆盖了。还有短期安置补贴，能帮着解决过渡居住时遇到的难题。要是用于商业的话，还会有停工停产的损失补偿。不过这些补偿的项目以及标准呀，可不一样呢，会因为地区不同、政策不同以及实际情况的差别而有所变化，反正就是挺多样的。
