北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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租房没住进去能不能退房,得看租房合同咋写啦。通常情况下,如果没啥法定或合同约定的能解除合同的事儿,自己单方面退租可能就违约啦。不过要是合同里写了没入住就能退房,或者房子有特别严重影响居住的质量问题啥的,那就能退房啦。
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如果业主知道租客把房产弄成了麻将馆,尤其是用来搞赌博活动,那业主可能得承担法律方面的责任呢。业主有责任得保证出租的房子是合规使用的,还要去监管。要是发现有违法的情况却没及时阻止,可能就会被当成是默认或者帮忙干违法的事啦。
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一般来说,房东私自扣押租客的设备,很多时候是因为租客拖欠租金等违约行为导致的。但这种行为并不构成犯罪,同时还侵犯了租客的物权。正确的处理方式应该是通过法律途径来解决,比如向法院起诉要求租客支付租金,而不是采用非法扣押的手段。要是因为私自扣押给租客造成了很大的经济损失,房东就需要承担赔偿的责任。
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不交房租一般不算诈骗罪。通常来讲,不交房租属于违约,违背了租赁合同的约定。房东能通过法律手段让租客交租金并承担违约责任等。不过呀,如果租客一开始就想非法占有房屋使用权益,用欺骗手段签合同,还没给租金的意愿和能力,那这种情况就可能涉嫌诈骗罪了。