北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师1992人阅读
通常来讲,要是租房了但还没住进去,又没签正式合同,或者合同没说押金不能退,并且租客也没违反其他约定,那押金就能退。可要是租客因为自己的原因不想租了,房东可能会扣掉一部分押金当作补偿。比如租客突然改变主意不想租了,房东就可能会按规定扣钱,这得看具体情况和合同约定啦。
1394人阅读
延期交房的赔偿金啥时候给,得看购房协议咋约定的。要是协议里把赔付期限写得清清楚楚,那开发商就得严格按照约定来给。要是协议没写清楚呢,就得等买家去索赔,然后双方商量好或者通过法律裁定之后,开发商得赶紧把赔偿金给发了,这样赔付的流程才能顺利进行,别拖拖拉拉的。
1407人阅读
非法出租这事儿挺复杂呢,处罚还得看出租的商品或场地有啥特殊性。要是非法出租房产,那可能得挨行政处罚,像罚款啦、整改之类的。根据《商品房屋租赁管理办法》,主管部门能责令改正。要是没违法所得,罚款最多五千;要是有违法所得,罚款能达到违法所得的一到三倍,但最多不超过三万元。这规定还把几种不能出租的房子情形说得明明白白的。
1855人阅读
公司倒闭不还钱交房租这事挺复杂嘞。房东呢,能按租赁合同找倒闭公司要拖欠的房租。要是公司开始破产清算啦,房东得赶紧向破产管理人申报债权。要是公司倒闭后还有余钱,那拖欠的房租得按照法律规定的还债顺序来还。房东得把租赁合同、房租支付记录这些证据好好保存着,这样才能保护好自己的合法权益哦。