北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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租房承租方违约赔偿的计算呀,主要看签的租赁合同咋约定。要是合同里清楚写了违约金数额或计算方式,那就按合同来。要是没写清楚呢,出租方因为承租方违约受的损失,像没交的租金、房屋弄坏要修的钱、再找租客的费用等,都能让承租方赔。不过出租方得拿出证据,证明这些损失确实存在以及具体是多少。
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要是临时工中介“溜号”啦,那你得赶紧尽量去收集跟中介有关的证据哦,像合同啦、付款的凭证啦、聊天记录之类的,这些能帮你证实你跟中介的关系以及交易的情况呢。接着呢,你可以向当地负责劳动监察的部门去投诉,他们会去调查处理这件事。要是涉及的钱比较多或者情节比较严重的话,你还能向公安机关报案,借助法律的途径来守护好自己的权益哟。
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通常来讲,要是租房了但还没住进去,又没签正式合同,或者合同没说押金不能退,并且租客也没违反其他约定,那押金就能退。可要是租客因为自己的原因不想租了,房东可能会扣掉一部分押金当作补偿。比如租客突然改变主意不想租了,房东就可能会按规定扣钱,这得看具体情况和合同约定啦。
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延期交房的赔偿金啥时候给,得看购房协议咋约定的。要是协议里把赔付期限写得清清楚楚,那开发商就得严格按照约定来给。要是协议没写清楚呢,就得等买家去索赔,然后双方商量好或者通过法律裁定之后,开发商得赶紧把赔偿金给发了,这样赔付的流程才能顺利进行,别拖拖拉拉的。