首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 二房东纠纷怎么办

二房东纠纷怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1332人
律师解析:
涉及二手房主争议案件的当事人,首先应该尝试通过私人沟通与和解来解决问题,向违反协议的一方提出赔偿违约损失的要求;
若协商无果,则需依据租赁权转让协议上的具体条款,选择提交仲裁申请或者发起民事诉讼等法律程序进行解决;
一旦裁决结果正式生效,当事人便不能再次就同一争议事项向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

不能转租情况:一,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。二,约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未......

房屋租赁合同解除的后果是:尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归......

合租房,即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 租房时是否一定要交押金

    李骏律师

    租房并不是一定要交押金,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,实践中,为保证房屋租赁合同的顺利履行,最好能把押金条款纳入租房合同中。

    播放量:1182 2022-06-07
  • 租房押金纠纷怎么处理

    李骏律师

    租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    播放量:651 2022-06-07
  • 租房提前退租扣房租吗

    李骏律师

    出租的房屋,如果提前退租,是可以要求退还租金的,或者是扣除之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:789 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师
  • 租房还未入住押金能退吗

    1992人阅读

    通常来讲,要是租房了但还没住进去,又没签正式合同,或者合同没说押金不能退,并且租客也没违反其他约定,那押金就能退。可要是租客因为自己的原因不想租了,房东可能会扣掉一部分押金当作补偿。比如租客突然改变主意不想租了,房东就可能会按规定扣钱,这得看具体情况和合同约定啦。

  • 延期交房赔偿金什么时候给房东

    1394人阅读

    延期交房的赔偿金啥时候给,得看购房协议咋约定的。要是协议里把赔付期限写得清清楚楚,那开发商就得严格按照约定来给。要是协议没写清楚呢,就得等买家去索赔,然后双方商量好或者通过法律裁定之后,开发商得赶紧把赔偿金给发了,这样赔付的流程才能顺利进行,别拖拖拉拉的。

  • 非法出租怎么处罚规定标准

    1407人阅读

    非法出租这事儿挺复杂呢,处罚还得看出租的商品或场地有啥特殊性。要是非法出租房产,那可能得挨行政处罚,像罚款啦、整改之类的。根据《商品房屋租赁管理办法》,主管部门能责令改正。要是没违法所得,罚款最多五千;要是有违法所得,罚款能达到违法所得的一到三倍,但最多不超过三万元。这规定还把几种不能出租的房子情形说得明明白白的。

  • 公司倒闭拖欠房租怎么办

    1855人阅读

    公司倒闭不还钱交房租这事挺复杂嘞。房东呢,能按租赁合同找倒闭公司要拖欠的房租。要是公司开始破产清算啦,房东得赶紧向破产管理人申报债权。要是公司倒闭后还有余钱,那拖欠的房租得按照法律规定的还债顺序来还。房东得把租赁合同、房租支付记录这些证据好好保存着,这样才能保护好自己的合法权益哦。