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二房东纠纷怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1332人
律师解析:
涉及二手房主争议案件的当事人,首先应该尝试通过私人沟通与和解来解决问题,向违反协议的一方提出赔偿违约损失的要求;
若协商无果,则需依据租赁权转让协议上的具体条款,选择提交仲裁申请或者发起民事诉讼等法律程序进行解决;
一旦裁决结果正式生效,当事人便不能再次就同一争议事项向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 租房时是否一定要交押金

    李骏律师

    租房并不是一定要交押金,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,实践中,为保证房屋租赁合同的顺利履行,最好能把押金条款纳入租房合同中。

    播放量:1182 2022-06-07
  • 租房押金纠纷怎么处理

    李骏律师

    租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    播放量:651 2022-06-07
  • 租房提前退租扣房租吗

    李骏律师

    出租的房屋,如果提前退租,是可以要求退还租金的,或者是扣除之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:789 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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  • 租房怎么拟合同

    1917人阅读

    租房子的时候,一定要签有法律效力的合同哦。这个合同得把双方的信息、房子的具体情况、用途、租期、租金这些关键的条款都写进去,还要明确维护房子、装修房子、转租的规定以及违约责任。双方可以根据自己的需求再添加一些内容,这样就能保证自己的权益不会受到损害啦。签了合同,租房子就会更让人放心啦。

  • 租房都要注意什么问题

    1526人阅读

    在租赁房屋时,要留意协议条款、费用明细、租赁期限、转租规定、付款方式、事故赔偿以及维修责任等重要方面。得清楚知晓所有费用,像水电、物业费之类的。一定要索要租金收据,这能当作凭证。同时,还要规划好租赁终止时的应对办法,提前做好准备,避免出现纠纷和麻烦,保障自己的合法权益。

  • 租房设备损坏责任归谁

    1138人阅读

    租房时设备若损坏,得明确责任归属。要是承租人使用不当或者管理不善导致损坏,那得自己承担责任。但要是按照约定使用,而且损坏不是人为的,一般是自然损耗,这种情况就由出租人负责维修。所以啊,租赁双方都得遵守协议,这样才能保障各自的权益呢。

  • 租房不交税有什么后果

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    租房如果没按照法律规定缴税,那后果可不小呢。可能会产生滞纳金,每天是滞纳税款的万分之五哦。要是没按时申报,最高还可能被罚款一万元呢。要是故意隐瞒房产或者提供虚假信息,这就属于逃税啦,那可就要面临法律的追究和刑事处罚啦。所以呀,大家租房的时候一定要记得依法缴税,可别因为这点小事给自己惹来大麻烦。