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购房交定金多久网签

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1287人
律师解析:
在房地产开发企业与购房者签署商品房预售合同之后的三十个工作日内,相关房屋管理部门及城市、乡村各级人民政府的土地管理部门应当对该项交易进行正式的登记备案,从而使得商品房预售行为具备了公开透明的公示效应,为广大购房者提供了坚实可靠的权益保障,确保他们能够顺利购得心仪的新居。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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建议不要买无证房,此种情况下属于无证的房屋买卖,签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益。......

二手房过户后涉及票据:1、在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。2、契税完税证明不是购房发票,购房发票由出售房产方提供,市地税局监制的销售不动产发票。二手房过户的......

这个房子不能贷款,银行要拿房子作抵押物的,你还是想想其他办法。

图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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  • 跟中介看二手房需要注意什么

    1055人阅读

    在二手房交易里,选对中介那可是超级重要的。要是想保障自己的权益呢,就得留意这几点:得选有资质的中介哦,别随便找个不靠谱的。签协议之前呢,一定要核实清楚中介的身份和地址,别被忽悠了。合同里得把违约责任和赔偿标准写得明明白白的,别到时候出了事没个说法。还有啊,那些附加条款也得写得清晰些,别模棱两可的。这些步骤可都不能少,只有这样才能保证你的利益不被损害啦。

  • 二手房屋买卖违约金赔偿标准有几种

    1298人阅读

    二手房屋买卖的违约金赔偿标准大致有这些情况:要是合同里明确写了违约金的数额或者计算方式,那就按约定来办;要是约定的违约金过高或者过低,当事人可以找法院或者仲裁机构帮忙调整一下。这里说的过高呢,通常是指超过了造成损失的百分之三十。要是合同没约定违约金,那就根据违约给对方造成的实际损失来赔偿。

  • 二手房下家想提前交房需要注意什么

    1214人阅读

    在二手房交易时,如果下家打算提前把房子交出去,那得先把各种费用都结清了,像是物业费、水电费之类的。还要保证房子里的设备设施都是完好的,不能有啥损坏。另外,像水电煤气等公用事业得办理过户手续,维修基金也得处理好,还有户口得迁移走。等这些都弄完,尾款也结清了,再签一份《房屋交接书》。这样做就能让二手房的交割顺利地进行下去,不会出现啥麻烦事儿。

  • 二手房房屋买卖合同纠纷案如何处理

    1654人阅读

    处理二手房交易纠纷时,首先得审查合同的合法效力哦。要是合同合法,那就按照合同里的约定来明确双方的权利和义务啦。要是有违约的情况,违约方就得按照约定去履行或者进行赔偿呢。要是争议解决不了,就可以向法院提起诉讼呀,法院会依据《民法典》来做出公正的裁决呢。这样做就是为了保证交易的公正性,好好地维护买卖双方的合法权益哟。

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