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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
商品房买卖合同是买卖双方基于平等协商原则，就房屋买卖事项达成的书面协议。合同应明确包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付日期、违约责任等关键要素。这些要素共同构成了买卖双方的权利义务框架，确保交易公平、透明，维护双方合法权益。
针对137平方米房产交易，契税规定如下：首次购房且面积≥90平方米，契税为购房金额的1.5%；第二套房产面积≥90平方米，契税为2%。137平方米住宅契税为总房款的1.5%，因其面积在90至144平方米区间内。
长沙第二套房政策要点：限购、限贷，首套房未结清贷款者购买二套需提高首付比例。此外，购房资格审核严格，非本地户籍需提供社保或纳税证明。购买二套房需符合相关条件，违规者将受处罚。请购房者注意政策变动，确保合规购房。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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二手房买卖合约可在以下情形解除：双方协商一致终止；卖方未取得房产所有权证明；未经房产所有者、抵押权人、共有人和租赁户同意出售；房产被法律查封或限制交易；不可抗力导致合同目的无法实现。
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银行账户若被法院冻结，重新开户也难逃冻结。法院冻结账户是诉讼保全，防被告转移财产或逃避债务。冻结金额限于申请人请求或执行标的，即使原账户余额不足，法院仍可冻结其他账户，包括新开的。
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在法律上，商铺租赁合约到期不再续签，往往不涉及赔偿。租赁合同是出租方将物品供承租方使用和受益，承租方支付租金的协议。租赁期满后，承租方应将物品归还给出租方，且归还的物品应符合原约定或依法定义的使用完毕后的状态。因此，一般情况下，商铺租赁期满不续签不需要赔偿。
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如果因银行资金短缺导致贷款额度不足，购房者应与卖方协商解除合同，银行应退还预支定金。若是购房者自身问题如信用不良或偿还能力不足，应尝试解决，如找担保公司或延长还款期限。若无法解决，需解除合同并承担违约责任，支付违约金，但银行仍需退还预支定金。无论何种情况，消费者都有权要求退还预支定金，区别在于是否需支付违约金。
