房建二级资质承包范围有哪些

房屋产权的确定，通常依据不动产权属登记记录为基准。这一记录详细载明了房屋的所有权归属及权益范围，是法律上确认产权人身份的重要依据。因此，在涉及房屋产权问题时，首要参考的便是这份登记记录。通过查阅此记录，可以清晰明了地确认产权人身份，避免产权纠纷，确保房地产交易的合法性和安全性。

购房时支付的维修基金，旨在物业保修期结束后，确保房屋主体结构、公共区域和共用设施得到妥善的保养与维护。这笔资金将用于房屋日常修缮、公共区域的维护，以及设施设备的更新升级。它确保了居民居住环境的舒适与安全，是房产保值增值的重要保障。

房屋漏水纠纷解决：质量问题向开发商索赔，装修不当致楼下损失则赔偿楼下。装修损坏自家顶部导致渗漏，可要求楼上赔偿。作为相邻权利人，应公平合理处理关系，楼上需妥善管理房屋，排除妨害，共筑和谐邻里。