路边车位是否可以收费,主要取决于这个车位的性质和管理权。如果车位位于公共道路上,且由政府或政府授权的单位管理,那么他们有权收取停车费。这是因为管理和维护公共停车位需要成本......
根据《物业管理条例》第五条的具体规定,由国务院建设行政主管部门负责进行全国的物业管理活动监督管理的相关工作,而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则需要负责本行政区域内......
物业公司的职责和义务主要由《物业管理条例》的相关法律法规规定: 1、提供物业服务,包括基本生活服务。 2、维护业主的合法权益。 3、遵守法律法规和国家政策。 4、向业主公......
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物业公司按法规可预先收取物业费,但需业主同意并符合地方规章。双方协商达成共识且符合规定即合规,有政府批准文件亦可。我国《价格法》允许预收,但各地物价局对预收月份规定可能不同。南京等地规定,一次性预收不超六个月。无政府批准或违反业主意愿提前收费,业主可拒付。
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是否违法取决于物业服务的具体情况。物业若未尽责,业主可拒付相关费用。业主应保留证据,仅支付缺失服务费用。在特定情况下,业主无需支付物业费:如开发商未及时通知收楼、未签正式合同、不合理能源费用、低质服务、擅自提价、房屋质量问题及未经同意的服务项目。
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关于业主在住宅区跌倒,物业公司是否担责,需视情况而定。若因业主个人疏忽,如忽视台阶或湿滑路面,责任自负。但若是物业设施瑕疵,如地面材料防滑不足或积水未及时清理,物业公司应担责。据《中华人民共和国民法典》,物业公司未履行安全保障义务,致业主受损,须承担侵权责任。若因第三方行为或业主自身过失,责任归属需综合评估。
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首先,未经小区业主同意,擅自在城镇公共道路及公共场所摆设摊位属违规行为,违反《城市市容和环境卫生管理条例》等法规,将受到责令停止、清理、拆除及罚款等处罚。其次,在小区业主共有场地摆设摊位,虽不违法,但须经全体业主同意,否则业主和物业公司有权要求其撤离。