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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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借条上的还款日期已经超过三年了，我们可以先和债务人协商一下，确认一下债务情况，重新制定一个还款计划，这样就能中断诉讼时效了。在这期间，我们得注意收集催款的证据，比如电话录音、短信、微信记录这些，证明我们曾经催过债，这样才能在法律上站得住脚。
如果借款已经逾期三年，你可以先和借款人商量一下，确定一下债务，再制定一个新的还款计划，这样就能中断诉讼时效了。同时，你还要收集一些催款的证据，比如电话录音、短信、微信记录等等，这些都能证明你曾经催过债，为之后的法律行动提供支持。
如果你的借据已经过期三年了，你可以用下面这些办法来挽救一下： 1.你可以跟债权人商量一个新的还款计划，这样可以重新确定债务关系，让诉讼时效中断。 2.你要收集过去三年内你主张债权的证据，比如短信、聊天记录、电话录音等等，来证明你没有放弃债权，让时效中断。 3.你可以让债权人还一部分欠款或者付一点利息，这样也能中断诉讼时效。 这些措施可以帮助你挽救过期的借据。
即使超过诉讼时效，当事人仍有权诉诸法院，但法院会在接受后审查时效抗辩。若抗辩成立，法院将驳回诉求，依据为《民诉法》第二百一十九条的相关司法解释，审理过程注重程序严谨性。
关于保险赔偿纠纷，诉讼时限为三年。逾期待诉将可能丧失胜诉权。尽管及时起诉可保护权益，但仍有败诉风险，因此在与保险公司争议时，务必抓紧时间并在规定期限内通过有管辖权法院提起诉讼。
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