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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
购买司法拍卖房产是可行的，但需充分了解信息，如一次性支付要求。在决策前，应深入研究公示信息，确保购买合法公正。关键要素包括：土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事，维护自身权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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在实践中，房产品逾期交付的赔偿通常在购房款的千分之一至五之间进行计算，或者也可依据房屋买卖合同中所明确规定的比例进行赔偿。然而，当由此引发的损失较严重时，违约金可以适度地上调，但需注意最高限额不应超越实际损失的百分之三十。
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在开发商未能如期履行房屋交付义务时，业主可采用书面形式向开发商提出法律追索，并要求双方就合同最终执行期限达成共识，以促使开发商加快履行合同义务的步伐；若催告达到三个月及以上，则业主可行使解除权，依法向开发商追究违约责任，要求其承担相应的经济损失赔偿。
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购房纠纷可通过多种方式解决：协商是双方达成共识的有效途径；调解由相关机构介入，促进双方和解；仲裁是公平且具法律约束力的裁决方式；行政干预是政府部门处理纠纷的行政行为；诉讼则是由人民法院通过法律途径解决纷争的模式。这些方式各有特点，可根据具体情况选择。
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对于延期交付房产的情况下，退房的可能性取决于多个因素：（1）若实际交付日期比合同约定的交付日期晚了未满三个月，则通常而言申请退房可能会面临困难；(2) 若开发商经过催告后，延迟交付行为仍旧持续超过三个月的合理期限，且未能提供相应解释和解决方案，那么购房者此时拥有选择退房的权利。
