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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在咱们国家的《民事诉讼法》里面，有个规定是说，如果发现新的证据能彻底否定之前的判决或者裁定，或者原来的判决裁定的重要内容没有足够证据来证实，或者主要的证据是假的、还没经过质证就拿来使用了，或者判决的时候用错了法律，或者审判委员会组织得不合法，或者有人没参加到这个案子里来，或者剥夺了人家说话的权利，或者是缺席判决，或者是诉讼请求被漏掉了或者多加了，或者是法律文件被撤回或者修改了，或者是审判员有贪污受贿的行为等等这些情况的话，那么当事人就可以去法院申请重新审理这个案子。
您好，当您需要起诉他人或被他人起诉时，需要撰写起诉状。在写起诉状时，您需要提供详细的个人信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，以便法院能够联系到您。同时，您还需要明确您的诉求事项，如要求对方赔偿损失、履行合同义务等，并提供相关的证据来支持您的诉求。证据可以包括合同、发票、聊天记录等。起诉状撰写完成后，需要提交给有管辖权的司法机构。法院会对起诉状进行审查，如果符合立案条件，会安排开庭审理。在开庭时，您需要亲自到庭，陈述您的立场和证据，并回答法官的提问。
债权纠纷立案费用按涉案金额分级计算：涉案金额在一万元以下的，每案收取五十元；涉案金额在一万元至十万元之间的，按照百分之二点五计算；涉案金额在十万元至二十万元之间的，按照百分之二计算；涉案金额在二十万元至五十万元之间的，按照一点五计算，以此类推，但上限为涉案金额的百分之八。这些费用由原告预先支付，最终由败诉方承担。
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳。
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。
