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购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
涉及二手房交易合同诈骗罪的犯罪判定标淮通常涵盖以下几方面：犯罪分子须有以非法侵占他人财产为核心目的，在实施以及履行二手房买卖合同环节时，通过伪造各类虚假事实或隐匿真实情况以达到其非法牟利的目的。举个例子来说，有些不法之徒故意隐藏房屋存在的重大缺陷、违规制造假冒的房屋所有权凭证等等，他们采取这些欺诈手段，就能通过获取涉案财物实现一定金额的利益，从而可能涉及到合同诈骗罪。
涉及二手房地产交易的合同诈骗罪的立案门槛中通常会包含以下要素：行为人为满足其非法占有的利益诉求，在达成并执行二手房买卖合同时，实施了歪曲事实或者掩盖真相的行为，通过欺骗手段获取对方当事人的财产，且总体的金额达到了一定程度上的规模。例如，将房屋所存在的明显缺陷进行故意隐瞒，或是伪造房屋所有权证书等文件，使得买方在被误导的情况下支付了房款。
合同诈骗罪乃是以非法侵占他人财产为目的，通过在签订、履行各类合同的过程中进行欺诈性的行径，从而骗取相对一方当事人财物，其涉案金额达到法定标准以上者。 在二手房地产交易领域，有多种情形可能会被认定为合同诈骗罪：例如，卖方蓄意隐瞒房屋存在的严重质量问题或产权纠纷等重要信息，导致买方因误解而支付了不合理的房价款项； 又或者买方虚构自身具备购买房产的资格以及支付能力等事实，以此欺骗卖方将房屋交予其持有。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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二手房屋违约争议案件属于财产纠纷，法律诉讼费用根据诉讼请求金额递增分段计缴：1万以下50元；1-10万，2.5%；10-20万，2%；20-50万，1.5%；50-100万，1%；100-200万，0.9%等，直至2000万以上为0.5%。额外费用包括案件受理费、申请费和相关人员出庭费用。
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三种二手房买卖协议解除方式：一，协议解除，双方协商一致即可；二，法定解除，当遇到法律规定的事由，可通过司法程序解除；三，约定解除，预先设定的解除条件满足时，合同自生效。
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根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，权利人和利害关系人可依法查询并复制二手房产权资料。申请需提交身份证明，查询目的需事先明确且仅限于合法用途，不得私自使用或泄露。政府部门在公共利益需求时，可在权限范围内进行查询。查询活动需遵循法定程序。
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二手房买卖过户需要以下这些手续：1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费等。
