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公司纠纷法拍房能拍卖吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:871人
律师解析:
如果该房地产所涉及的所有权出现争议或争端,严格遵循法律规定,那么人民法院将无法行使对该房地产的处置权——包括拍卖等程序。作为国家法定的司法审判机关以及强制执法机构,人民法院需要按照相关法律程序来妥善解决双方当事人之间的民事纷争,并在法院依法做出明确判决后,倘若其中一方未能主动且自觉履行裁决结果,另一方则有权依据合法申请,请求人民法院进行强制执行
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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对于二手房这样的不动产来讲,要想获得所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理二手房过户手续,然后领取房产证。因此需要先过户,再办房产证。有的地方是7到10个工作日......

(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖......

一、找房源和看房。二、买卖前的房屋和产权审核。三、查档。四、确定房屋产权再交定金。五、签订正式合同。六、买方办理按揭贷款。七、过户。八、交房。......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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  • 二手房可用住房公积金贷款吗

    1859人阅读

    公积金贷款买二手房是可以的哦,不过得满足一些条件呢。首先,房子得是法定的商品房,不能是小产权房。然后呢,首付大概要30%。还有哦,贷款期限加上申请人的年龄不能超过65岁;要是房子房龄超过15年啦,房龄和贷款期限加起来不能超过30年。只要这些条件都满足啦,就能顺利申请公积金贷款去买二手房啦。

  • 二手房买家被刑事拘留了要坐牢吗

    1171人阅读

    买家被刑事拘留,这可不意味着就一定会去坐牢哦。刑事拘留其实就是一种在侦查阶段采用的强制措施啦,它可不能代表最终的定罪和量刑结果呢。到底会不会坐牢,得看具体的案件情况以及法院的判决呀。要是经过侦查和审判后,证据那是相当确凿,买家的行为确实构成犯罪,而且按照法律是应当受到刑罚的,那他就可能会坐牢;但要是证据不足,或者其行为压根就不构成犯罪,那自然就不会坐牢啦。

  • 西安二手手房过户费用怎么计算

    1860人阅读

    西安二手房过户费用计算方式如下:契税根据房屋面积以及是否首次购买来定,要是90平方米以内,就交1%;90到140平方米,交1.5%;140平方米以上,交3%。增值税、土地增值税和所得税呢,要是房屋所有权满五年就免征,没满五年就按房价比例征收。交易手续费每平方米是6元,产权登记费80元,评估费按照评估价值的0.5%收取。

  • 卖二手房需要注意啥

    1442人阅读

    房产证是能证明房主拥有房屋所有权的唯一正规凭证哦。没房产证去交易的话,风险那可是相当高呢,买方搞不好就拿不到房子啦。就算房东现在有房产证,那也可能已经拿去抵押或者转卖给别人啦。等以后房东拿到新房产证了,他还是有可能再去抵押或者卖掉房子的。所以呀,咱们在买房子的时候,最好优先挑选那些有产权证的好房子,这样能避免很多麻烦呢。