北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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河南省在进行二手房交易时,要缴纳契税哦。税率范围是总房价的1%到3%呢,到底是多少得看房屋的类型啦,还有购房的时间以及购房的平均水准等这些因素哟。要是非住宅的房产呢,就按照计税参照价格的3%来缴纳税款啦。具体到底要交多少呀,那可得严格遵循相关的政策来哦。
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处理二手房屋争议有三种途径。一是双方当事人自己商量着把纷争解决掉;二是按照合约里的条款,把仲裁请求提交上去;三是要是前面两种办法都不行,那就得去有管辖权的人民法院,通过民事诉讼来处理争议。
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买二手房的时候,中介费一般是购房者和售房者一起出的。这笔钱可以一次给完,也能按照约定分成几次给。法律呢,没特别规定到底该谁出中介费,不过大多数时候都是买卖双方一起承担。到底怎么分,就得三方坐下来商量着定啦。比如说,购房者出多少,售房者出多少,都得通过协商来决定。
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合同诈骗罪呢,就是心里想着要非法占有别人的东西,然后在签合同和执行合同的过程当中,用骗人的办法把对方的财产给占为己有,并且这个金额得达到一定的标准才行。 像在二手房交易的时候,如果把房屋严重的缺陷啦、所有权方面的问题给隐瞒起来,或者伪造产权证明来作担保,又或者收了钱之后就逃跑了之类的行为,特别容易触犯这个罪。