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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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大家都知道，借条里的那个违约金，其实没有什么硬性规定说要定多少才行。这个东西都是你们自己在签借条的时候商量好的，但是得注意，约定的违约金不能太高或者太低了，要不然都会有问题。比如约定得太高了，就算你不小心违约了，人家也能找法官帮他们降低点；如果约定得太低的话，你这边可就没那么幸运了，有可能法官还会让你多赔点。
所以说，大家在约定违约金的时候，还是要本着公平、合理、讲诚信的原则，这样才能保护好我们双方的利益。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明文规定，倘若双方达成借款协议或其他任何形式的法律文书并对此有所约定，当事人之间即可就逾期偿还债务行为约定相应的违约金。当然，若约定的这一金额不足以弥补违约所带来的直接经济损失，人民法院及仲裁机构有权应债权人之申请，对违约金金额进行适度上调；反之，若约定的违约金远超实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据债权人的请求，对违约金金额进行合理下调。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，当事人之间关于违约金的约定是合法的，然而，违约金的具体金额需与实际损失紧密相连并相称。若违约金不足以弥补给对方所造成的伤害，人民法院或仲裁机构可以应受损害方的申请而适度地提升违约金；反之，若违约金超出了实际损失过多，人民法院或仲裁机构亦可依请求适当降低违约金。
在刑事拘留期间提供取保候审，所需要缴纳的保证金金额并非固定不变，而是会依据多个方面进行综合考量，如办案机关对嫌疑人家属社会风险性的评估、案件本身的严重程度以及可能判处的刑罚的轻重等等。《中华人民共和国刑事诉讼法》对此亦做出明确规定，其中彰显了以保证金应能有效地起到保证作用为主旨，具体的数额则需由公安机关、人民检察院和人民法院根据实际情况来确定。
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