徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1983人阅读
商标所有者要是发觉网络运营者在淘宝交易平台售卖侵权商品，就能告知运营者让其停售，还能让淘宝采取删除、屏蔽或者断开链接的举措。商标所有者有权利向淘宝所在的工商管理部门进行投诉，让其处理运营者的违法行径。要是有证据的话，还可以向法院起诉要求赔偿。当淘宝没采取措施的时候，商标所有者可以要求淘宝承担连带的责任。
1956人阅读
噪音污染对居民生活影响可大啦，能带来好多损害呢。要想知道噪音对不同人会有啥生理效应，那可得靠专业的知识和技能才行。要是噪声超过了法定的标准，那干坏事的人就得承担法律责任啦，比如要停止侵害，把不好的影响排除掉，还要赔偿损失呢。
1044人阅读
首先得确定房屋的产权得清晰，不能有抵押呀、查封之类限制交易的状况。得仔细去核对网签合同里的房屋信息，像地址、面积、户型这些得保证准确无误。得留意合同中的价格条款，得清楚成交价格是多少、付款方式是咋样以及时间节点是什么。另外呢，对违约责任的约定得清晰又明确，这样才能保障自己的权益。
1908人阅读
二手房定金退还有这样的流程哦。首先，协议得明确房屋状况、房价等信息，还有委托期限以及定金的处理办法。买方得拿到卖方的委托书，同时让中介开定金收据并加盖公章。定金签署得由产权人或共有权人来完成。要是卖方拒绝出售，买方就能要求双倍返还定金。购房款项得直接交给房屋所有权人或者合法代收人，还要保存好书面凭证呢。
