北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共有同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共有同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
在公积金贷款还款期内,我们不追讨逾期利息和违约金。借款人可自由选择提前部分或全额还款,每次提前还款不低于10,000元,无需预约和支付违约金。若用公积金余额转账还款,需满1年后申请。提前还款后,可重新签订合同,选择缩短贷款期限、降低每月还款额或提高还款额以缩短期限。成功还款超1年且公积金余额超10,000元的借款人,可提取余额提前还款或提高每月还款额以减轻压力。
购房者在开发商违约不支付违约金时,可通过合同约定的协商解决,或依据《民法典》提起诉讼,主张开发商履行义务并赔偿。如合同对违约金未明确,可请求法院依法裁决。违约责任形式多样,包括修理、更换等。消费者权益保护法强调商品和服务的安全性,产品质量法规定销售者应对产品质量负责,包括售后维修或更换。
房产质量纠纷处理时效通常为三年,从权益受损之日算起。若超过二十年,法院不再保护。但特殊情况下,受损者可申请延长时效。购房者应了解时效规定,及时维权。