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光明大厦延期交房有赔偿吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:860人
律师解析:
若开发商未能按时交付房产,则应向购房者支付相应的赔偿金。具体而言,开发商需根据其已收取的房款总和,参照同期银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金额
此外,如果购房者与开发商在房屋买卖合同中已经明确约定了延期交房违约金金额,那么便可依照该约定金额进行赔偿
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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  • 二手房暂时不过户会怎么样吗

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    在二手房交易过程中,短期内暂未进行产权变更所潜藏的风险因素是相当众多和复杂的。首先,作为卖家,如果其在此期间面临债务纠纷,那么房产有可能会遭到法院的查封甚至强制执行。其次,当房地产市场价格出现波动时,卖家可能会因为利益原因而选择拒绝履行房屋过户手续。除此之外,倘若卖家在未经您同意的情况下将该物业再度出售并且成功地完成了产权变更手续,那么您极有可能丧失对这处地产的合法所有权地位。

    浏览量:1468 2024-10-30
  • 二手房逾期付款的违约责任有哪些

    袁柏林律师

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    若二手房屋交易中的买方未能按时足额付款,那么买方通常需为此承担违约责任,可能涉及向卖方支付违约金。关于违约金的具体金额,有可能在买卖双方签订的房地产买卖合同中事先明确规定,也有可能需要依照实际所遭受的损失情况来予以评估和计算。此外,作为出售房产方的权益保障,其有权要求买方尽快完成未尽的付款义务,如拖欠情况较为严重,买方甚至有可能面临被卖方解除合同的风险。

    浏览量:813 2024-10-30
  • 二手房过户后买方违约卖家怎么样追回房屋

    朱瑞雷律师

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    二手房过户后买方违约,卖方通常难直接索回房产。但可通过法律手段让买方承担违约责任,如支付违约金、弥补损失。若合同有明确约定,且买方违约严重影响合同目的实现,卖方可解除合同并要求归还房产。

    浏览量:935 2024-10-30
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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