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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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对于无产权房引发的各项纠纷事宜，可以借助于各种方式如协商、调解、仲裁以及行政与司法途径来予以解决。以下，针对以上方法进行逐一详细解析：首先，协商解决。协商解决是指双方当事人在平等互利的基础上，通过友好沟通与协商，最终达成共识并妥善解决问题。
无房产证房屋纠纷，首选协商解决；协商无果，可依据仲裁协议申请仲裁；若无仲裁协议或协议有瑕疵，可向法院提起诉讼。当事人应履行生效判决、仲裁裁决及调解书义务，否则对方可申请强制执行。
无房产证房屋纠纷可协商解决，未达共识可依据仲裁协议申请仲裁，无有效仲裁协议可向法院起诉。当事人须遵守并履行判决、裁决及调解书，拒不履行者可申请强制执行。
兹有本公司员工，因需要办理事务，现委托公司开具一份其本人无债权债务纠纷的证明书。本公司董事会以及股东大会经过调查研究，证明该员工无债权债务纠纷，特予以开具无债权债务纠纷证明，但仅对今天及以前的债权债务纠纷做出证明。对于之后的情况，本公司一概不负责任。特此证明。
兹有本公司员工，因需要办理事务，现委托公司开具一份其本人无债权债务纠纷的证明书。本公司董事会以及股东大会经过调查研究，证明该员工无债权债务纠纷，特予以开具无债权债务纠纷证明，但仅对今天及以前的债权债务纠纷做出证明。对于之后的情况，本公司一概不负责任。特此证明。_有限公司。
