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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在开始维权之前，一定要认真地收集购房合同、延期通知以及沟通记录等这些有用的证据。接着，要仔细地撰写一份详细的起诉状，把自己的诉求、发生的事实以及所依据的法律都清楚地写出来。弄好之后，把这些材料送到房产所在地的法院去立案，要明确地说明房东延期给你带来的经济损失，像额外的租金等，这样才能保证诉讼能够顺利地进行下去。
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在结婚期间呢，如果有一方用自己的名义去买房子并且还欠了钱，那这个房子就属于夫妻共同所有啦，这个债务通常也会被当作共同债务哦。按照《民法典》的要求呀，夫妻一起签字或者一方之后认可的债务，还有就是为了家庭日常的生活需要而产生的债务，都属于共同债务呢。要是没按时还钱，债权人就可以去法院起诉夫妻双方让他们还钱，法院会根据实际的情况来做出裁决。要是一方坚决不履行还钱的义务，债权人还可以申请强制执行哦。
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房产延期交付可能有好多原因呢。像遇到自然灾害，像台风、洪水、冰雹这些，会把建设给中断了；政府要是把地征用了，工程就得暂停；要是发生社会突发事件，像大规模的公众抗议，施工就会受到阻碍；还有购房者要是延迟付款或者违约失信了，这也能成为延误的原因。
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安置房交易得看房产证的情况呢。要是有房产证的拆迁安置房，那就能跟普通住宅一样正常交易啦。可要是没房产证，就分两种情况啦。集体土地上的那种一般不能交易，不建议买哦。政府划拨土地修建的呢，得申办房产证并且备案之后才能上市交易，不过得等5年，还得交土地出让金。总的来说呀，拆迁安置房买卖存在的风险是比较高的呢。
