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房子几次没按时交房算违约

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:959人
律师解析:
倘若开发商未能依照书面协议所规定的期限向买家交付房屋,那么这将被视为违约行为的发生。在此种情况下,作为受损方的买家享有依照相关法律法规追究违约方责任的合法权益。若经过合理时间的催告之后,房地产开发企业在三个月以内仍然未能按约实际履行其义务并且没有正当理由来解释这种延迟的话,那么买家便可以依法行使解除购房协议的权利。
值得注意的是,所有因解除购房协议而导致的经济风险与损失都应由实际负责开发该项目的房地产开发商独自承担。相反地,如果经催告之后,房地产开发企业能在三个月之内切实履行其交付房屋的义务,那么买家就失去了解除购房协议的权利。
然而,在此种情形之下,买家依然有资格要求房地产开发商对由于其逾期未交付而给自己带来的经济损失给予适当的赔偿
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

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    播放量:1472 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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