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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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如果借钱的那个人没有房子的话，你要打官司的话其实也不用特别担心，因为法律还有很多方法来帮你解决问题。首先，法院是有权去查他的财产情况的，比如银行里的存款、车、股票之类的东西都能查到。然后，如果他真的有别的财产，法院就可以直接把这些财产拿来抵债了，这样你就能拿到钱了嘛。再者，如果那个人就是不肯还钱，法院还可以让他不能坐飞机、住高档酒店等等，这就是所谓的“限制高消费”。
离婚时房产纠纷诉讼，主要是为了明确房产的所有权。一般来说，夫妻共有财产会进行平均分配，同时也要考虑双方对房产的贡献大小、有没有孩子需要抚养以及哪一方存在过失等因素。如果是婚前个人财产，那么离婚后就会归个人所有。在进行诉讼时，需要收集购房合同、出资证明、房产登记等相关证据，以此来证明房产的性质以及所有权。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
房产纠纷打官司的程序如下：1.向法院提起诉讼。2.符合受理条件的法院进行受理立案。3.立案后向被告送达起诉状。4.被告在规定期限内答辩。5.法院安排开庭审理。要注意下列问题：1.在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。2.当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的3年诉讼时效期间内提出。
面对房地产所有权纠纷，建议采取以下步骤：首先，尝试友好协商，基于公平和相互尊重的原则进行私下谈判。若协商无果，可引入第三方介入调解。如仍未能达成一致，依照合同规定将争议提交至指定机构仲裁。最后，若一切途径均未能解决问题，可向人民法院提起诉讼，寻求司法裁决。
